АРР посетило «Время оптимальных решений»

Управляющий партнер «Агентства Регионального Развития» Юрий Весельев в качестве слушателя посетил конференцию для риэлторов «Время оптимальных решений» в Москве. На конференции, поделенной на три сессии «Консалтинг», «Девелопмент» и «Управление недвижимостью», обсуждались актуальные тенденции рынка недвижимости.

На фоне наболевшей темы – кризиса и его влияния на рынок – рассматривались такие темы, как оптимизация расходов на аренду, перепрофилирование бизнес-центров под апартаменты и гостиницы, применение BIM-технологий для управления проектом с целью сокращения затрат, переход на рублевые договоры, эксплуатация недвижимости в условиях финансовых ограничений и др.

В управлении агентствами недвижимости, УК и девелоперскими компаниями особенное внимание уделили профессиональным кадрам, их найму, сокращению и реструктуризации. Оказалось, что участники рынка все более склонны к сокращению расходов на зарплаты штатным специалистам и переводе выполнения некоторых услуг на аутсорс.

– Сказать однозначно, является ли аутсорс панацеей для агентств недвижимости в условиях экономии невозможно, – прокомментировала Софья Стукалова, HR-специалист «Агентства Регионального Развития», Великий Новгород. – Да, аутсорс по многим направлениям сокращает расходы компании. Как, к примеру, в части бухгалтерских услуг у надежных подрядчиков, IT-специалистов, посещающих ваш офис несколько раз в неделю для бесперебойной работы компьютеров и всей оргтехники. Переводческой деятельности, интернет-маркетологов, которые продвигают ваш сайт «на удаленке», дизайнеров, что за установленную сумму также рисуют дома рекламную полиграфию. Тем не менее аутсорс не станет выходом в ситуации, когда речь идет о юристе. Основываясь на опыте работы нашей компании, юрист на аутсорсе – это постоянно разрывающийся телефон и большой объем потраченного времени на дистанционные объяснения. В компетенциях юриста нуждается каждая сделка, каждая выданная расписка, доверенность, иной акт, не говоря уже о представительстве интересов компании в суде.

На конференции, несмотря на пессимистические обсуждения реалий рынка, модифицирующегося в условиях экономической нестабильности, участники в том числе отметили положительные тенденции его развития:

– Эксперты прогнозировали, что на фоне кризиса возможен рост спроса на аренду складов, – прокомментировал услышанное Юрий Весельев, управляющий партнер АРР, участник «Времени оптимальных решений». – А также отметили возросший спрос на офисы класса «В», грань отличия от офисов класса «А» сейчас стирается.

Как добавил Юрий Весельев, большинство тем, поднятых на конференции, касались рынка Москвы. Тем не менее инструменты и технологии, разработанные в столице, подойдут и для работы в регионах: «Наша компания неслучайно посетищает подобные мероприятия, так как они позволяют самые новые, самые свежие тенденции привозить в регионы и адаптировать их под специфику рынков».