Предварительный договор: когда намерения становятся обязательствами
30 июня 2026
В сделках с недвижимостью и коммерческими объектами стороны нередко используют предварительный договор. Но важно понимать: это не просто декларация о планах, а полноценный юридический инструмент защиты интересов сторон.
❗3 проблемы брокера на примере эффекта Даннинга — Крюгера.
29 июня 2026
➡ Если по-простому, то чем менее человек компетентен, тем более он в себе уверен, склонен переоценивать свои знания и навыки, не осознавая свои ошибки из-за недостатка компетенций.
Есть традиционные бизнесы с понятным хозяйством: магазины, склады, производство, стройка, много персонала. Есть большая оборотка, обязательства, аренда, расходы, зарплаты, налоги и вечная тревога: как бы что-нибудь не сгорело (общепит), как бы после зарплаты не ушел персонал (производство), как бы налоговая чего-нибудь не придумала .
Какие объекты НЕ СТОИТ брать в свой портфель? С большим отрывом №1 — помещения в черновой отделке. Почему? Потому что арендаторов и покупателей на такие объекты менее 10% от всего объема.